四環旁1千多套集體租賃房來了!還配幼兒園!

各位粉絲:

2017年北京市發布了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應計劃》,今后五年,北京將繼續加大租賃住房供應,計劃供地1300公頃,建設租賃住房50萬套。

而這50萬套租賃住房,其中的大部分將通過集體建設用地安排。

集體土地租賃房租金、租期穩定,又不像公租房有嚴格的準入門檻,仍然屬于市場租房,因此將來會成為穩定北京住房租賃市場的一股重要力量。

今天,市規劃和自然資源委公示了朝陽區小紅門鄉40#集體土地租賃住房項目規劃設計方案。這個項目就在四環旁,緊鄰地鐵,將提供千余套租賃房源,而且項目還配套了一所幼兒園哦。



小紅門是朝陽區集體租賃房供應比較集中的區域,有好幾個項目呢。之前在去年11月底,就曾有1398套集體租賃房開工,預計2020年底竣工。

此次公示的項目和之前開工的規模差不多。

項目位于南四環小紅門橋南側,緊鄰地鐵亦莊線的小紅門站。它東至龍爪樹路,南至通久路東延,西至規劃小紅門七號路,北至規劃小紅門二號路。



該項目中集體租賃住房用地面積48284.16平方米,總建筑面積約20萬平方米,其中地上建筑面積約13.5萬平米,建筑高度80米,地上最高的27層,地下3層,容積率2.8,綠地率30%。



小區配有機動車位1551個,非機動車位2796個。從建筑面積和車位配比的數量看,該項目提供的租賃房源套數也應該在1551套或更多。



從項目的設計圖紙上可以看出,7棟住宅樓主要分布在四周,小區的中間位置設置了大片的綠化、景觀和公共活動區域,提高居住的舒適度。



該項目還配套了一所幼兒園,占地4千平方米,建筑面積約3220平方米。地上3層,地下1層,容積率0.8。所以在租住集體租賃房的家庭中有孩子的話,上幼兒園有保障而且很方便。

此外,該項目還配套建設了社區服務設施。




另外,提醒一下,石景山區東下莊的西山薈景嘉園共有產權房項目將在明天下午公開搖號,申請了這個項目的家庭可以在搖號結束后,在石景山區政府官網上查詢搖號結果。

這個項目房源共849套,其中81%也就是687套,面向石景山區戶籍無房家庭和在石景山區工作的本市其他區戶籍無房家庭配售。另外的19%也就是162套,面向在石景山區工作的符合本市住房限購條件的非本市戶籍無房家庭配售,人才家庭優先選房。

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