每日昱言 | 發改委:著力抓好重點人群落戶;前5月國有土地使用權出讓收入降6%

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發改委:著力抓好重點人群落戶,允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶


國家發改委新聞發言人孟瑋17日表示,要著力抓好重點人群落戶,提高農業轉移人口市民化質量。進一步深化戶籍制度改革,打通在城鎮穩定就業居住5年以上和舉家遷徙的農業轉移人口等重點群體的落戶通道,積極推進建檔立卡農村貧困人口落戶,允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶,確保有意愿、有能力、有條件的農業轉移人口在城市應落盡落、便捷落戶。


點評:城市化進入新階段。



前5月地方政府國有土地使用權出讓收入降6%


近日,財政部國庫司公布2019年5月財政收支情況。在一般公共預算收入方面,1-5月,全國一般公共預算收入89919億元,同比增長3.8%。其中,中央一般公共預算收入43397億元,同比增長3.6%;地方一般公共預算本級收入46522億元,同比增長3.9%。全國一般公共預算收入中的稅收收入78493億元,同比增長2.2%;非稅收入11426億元,同比增長16.1%。


其中,土地和房地產相關稅收中,契稅2509億元,同比增長4.5%;土地增值稅2683億元,同比增長7.7%;房產稅1335億元,同比增長2.2%;耕地占用稅520億元,同比下降4.3%;城鎮土地使用稅963億元,同比下降11.8%


另外,政府性基金預算收入情況顯示,1-5月,全國政府性基金預算收入24744億元,同比下降3.8%。分中央和地方看,中央政府性基金預算收入1579億元,同比下降1.4%;地方政府性基金預算本級收入23165億元,同比下降4%,其中國有土地使用權出讓收入下降6%

評:地賣少了,影響巨大。



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市 場



住房公積金支援保障房漸入尾聲,2018年貸款僅4600萬中國經營報消息,自2009年開始的住房公積金貸款支援保障性住房建設的試點工作,在啟動10年之后,已經漸入“尾聲”。這項出臺時存在一定爭議,卻又對保障性住房建設和棚改發揮了重要支持作用的政策,將要面臨一個新的周期。



人民銀行成都分行:成都首套房按揭利率至少上浮15%,二套至少上浮20%成都商報消息,6月14日,人民銀行成都分行發出緊急通知,要求各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。14日晚,成都商報紅星新聞記者從多家商業銀行那里證實了這個消息。據銀行相關人士稱,這次的通知是“口頭的”,算是窗口指導,沒有正式文件。



武漢房產中介全面推行實名制近日武漢市房管局發布《武漢市貫徹〈房地產經紀管理辦法〉實施細則(征求意見稿)》。細則自2019年8月1日起施行,其中規定,房地產經紀人員應按國家規定進行實名登記,經紀人員執業應佩戴實名登記牌。 細則還規定:房地產經紀機構擅自對外發布或者未按規定發布房源信息的,由區房管部門責令限期整改,記入信用檔案,取消網上簽約資格,并處以1萬元以上3萬元以下罰款。 



企 業



中國金茂將發行合共約2.5億美元新票據 年利率4%6月17日,中國金茂控股集團有限公司發布公告,內容有關于交換要約結果及同步新資金發行新票據定價。公告披露,交換要約于2019年6月13日倫敦時間下午4:00到期。中國金茂也于2019年6月14日宣布,于交換屆滿期限之前,現有票據本金總額中的9809.6萬美元(約占已發行現有票據合計本金總額的19.62%)已根據交換要約有效提呈進行交換。中國金茂方面表示,已議決接納現有票據,以最終本金總額9809.6萬美元進行交換。根據相關條件,中國金茂預期將根據交換要約發行新票據本金總額中的1.05億美元,連同根據同步新資金發行的已發行新票據1.45億美元,將構成新票據的本金總額2.5億美元。



當代置業1.58億美元購回2019年到期6.875%優先票據6月17日,當代置業(中國)有限公司發布公告稱,公司于6月14日,已完成購回2019年到期部分優先票據要約。據悉,購買要約規限下,當代置業在屆滿期限或之前有效提交的票據本金額每1000美元應付的款額為1005美元,本金總額約1.55億美元,占未償還票據的合計本金總額約38.48%,就購回獲接納票據向獲接納票據持有人支付的總金額約1.58億美元。此外,截止公告日,當代置業在完成要約及注銷獲接納票據后,仍未償還的票據本金總額約2.48億美元。



朗詩擬發行以美元為面值的綠色優先票據6月17日早間,朗詩綠色集團有限公司公告宣布,擬進行以美元為面值的優先定息票據的國際發售。據悉,建議票據發行能否完成須視乎(其中包括)市況及投資者興趣而定。票據擬由附屬公司擔保人提供擔保。



土 地



雅居樂首進廣東清遠 3.65億元摘清城區1宗商住地近日,雅居樂首次進駐廣東清遠,以總價3.65億元競得清城區1宗商住地,成交樓面價3301元/平方米,溢價率5%。據悉,此次土拍共吸引了3家房企參與競拍。最終,經過19輪報價,由廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司以3.65億元競得。



碧桂園14.25億元競得常州地塊 溢價率17.28%近日,江蘇常州出讓JZX20191201號商住地塊,經歷21輪出價,由碧桂園以總價14.25億元競得,樓面價為8010元/平米,溢價率17.28%。該地塊位于新北區紅河路以南側、軒文路西側,出讓面積約8.09萬平米,容積率2.2,總建筑面積約17.79萬平米,地塊起價為12.15億元。



溫州三溪片區擬12.44億元出讓一商住用地溫州市自然資源和規劃局近日宣布,該局決定以掛牌方式出讓溫州市三溪片區貨站單元B-07地塊,掛牌截止時間為7月18日。地塊出讓面積69099.44平方米,起價124380萬元,折合起始樓面價6000元/平方米。



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